随着精装修房屋的交付越来越普遍，很多业主逐渐意识到，房屋的诸多问题可能会在交付不久后便显现出来。尽管房屋在表面上看起来无明显损伤或污染，整改也较为容易，像是局部修补或更换，开发商对此并不吝啬。一些隐蔽的细节问题仍然需要引起我们的注意。
今天，网慧验房根据多年的验房经验，整理出一些在收房时不易察觉的问题，希望业主能够及时发现并整改，避免日后自行承担损失。
关于铝合金和塑钢窗户的检查。除了检查型材是否有损坏或变形，窗户是否能正常开关外，窗户的密封性是一个容易被忽略的问题。这也是许多家庭后期窗户渗水漏风的重要原因。在验房时，我们需要仔细检查密封胶是否牢固顺直，窗框周边及窗框外墙是否全部打胶。窗户的泄水孔是否畅通无阻也需要检查。
窗台石的问题。业主通常只关注窗台石是否有色差、划痕或破损。专业验房师还会特别检查窗台石的打胶收口问题。除此之外，窗台两侧的保护处理也需要仔细检查，以防日后发霉。
再次是插座的检查。除了基本的安装规范和正常通电外，还需要使用专业验电器进行短路保护测试。特别要注意“零火接反，地火接反”的现象，这在精装修交付的房屋中很常见，存在很大的安全隐患。一旦发现此问题，应立即要求开发商整改。
在卫浴设施方面，重点检查台盆和淋浴的排水情况。台盆下水与排水管之间的密封圈也需要检查，以确保防臭功能。
关于空调的检查。如果空调已经安装好，除了测试基本功能外，还需要观察检修口位置和冷凝水排水情况。如果预留了空调孔洞，需要检查孔洞的位置是否正确、有无渗漏，并特别注意洞口的高度和坡度是否符合规范。如果不符合规范，盲目验收可能会导致空调出现漏水渗水等问题。总之这些问题看似不起眼却是房屋质量的重要体现必须认真仔细地对待才能确保房屋的居住质量和安全稳定性让人放心舒心安心入住避免出现后期问题给我们带来的麻烦困扰遗憾错失发现的最佳时机为了以后不踩雷一定要注意及时检查防范并保护好自己利益尽早整改一旦发现处理给自己打造一个更舒适的居住环境！
